立体车库建设需要的因素和容易出现的误区

建造立体停车设备要具备以下相关的因素：

1、产权关系其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。

2、场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备，因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。

3、审批手续指建造立体车库所需要的（土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理）等相关的手续。

4、资金投入：建造立体车库所需要的足够资金的投入。

5、管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。

6、投资价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。

很多人都看中了立体停车行业，前景一片大好，纷纷有人试水投资建立立体车库，方便日后运营。今天就为大家简单的介绍一下钢结构立体车库在建造中容易出现哪些误区。

1、资金充足的前提下，要争取最少的资金获得最高的存车数量：在这个寸土寸金的城市中，土地属于稀有的资源，在资金充足的情况下，我们要做到在现有土地上建立最高的停车位，加大停车数量，争取最少的资金，减少运营成本，最快速回收成本。

2、没有注重周围环境影响：现在很多老旧小区都有意向建立立体车库，但是也有很多业主反对，因为建的高会影响居民采光，必须要经过公示后，大家没有意见以后才能报批；还有就是景区的建设，景区建设条例上明确规定，建筑物的高度不可高于景观建筑，不能影响整个景区美观等等。在建设立体车库前，我们需要根据现有的面积进行方案的设计。

3、没有注重政策：国家发改委发布了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》之后，各地方政府就纷纷出台鼓励立体车库建设的政策，每个地方的鼓励政策都有不同，有的地方简化审批手续，有的地方政府出钱鼓励建设停车位，五千到两万补贴不等。所以在建造立体车库之前，一定要到当地的停车管理部门去了解一下当地的停车管理政策，这样的话可以帮助我们做更好的规划管理。

4、要有统一的规划，很多单位和公司没有建立立体车库的统一意见